Hospitality Design

Hospitality Design

L’investimento in immobili resta interessante a livello europeo, ma anche a livello globale, in particolare se si guarda al settore living e healthcare. Il report di Jll Investing in Living - Living & Hospitality (EMEA) mette in luce le opportunità di un settore profondamente cambiato dalla pandemia.

Investire nel settore immobiliare: il settore living

Il trend previsto per i prossimi mesi è molto positivo, ma gli obiettivi di investimento dovranno scontrarsi con la scarsa disponibilità di stock sul mercato. Questo imporrà soluzioni quali la nascita di nuove partnership tra operatori, lo sviluppo di progetti su immobili esistenti, la riqualificazione e il cambio di destinazione d’uso degli edifici.

Gli investitori dovranno fronteggiare una domanda di servizi che continua a crescere guidata dalla tecnologia, principale driver sia di un’offerta di alta qualità verso i residenti che del miglioramento dell’efficienza degli immobili.

I criteri ESG acquisiranno sempre maggiore importanza e guideranno la domanda futura di edifici sostenibili e attenti al pianeta.

Investimenti nel settore immobiliare dell'ospitalità

Il settore dell’hospitality si sta orientando verso servizi più personalizzabili e un nuovo modello di business che pone le persone al centro: "people-first".

Gli operatori alberghieri hanno adottato rapidamente soluzioni tecnologiche in grado di migliorare il livello di sicurezza e la qualità dell’offerta, mentre gli investitori hanno risposto ai cambiamenti nella domanda e nelle preferenze dei viaggiatori adeguando le loro strategie e

focalizzandosi su destinazioni non sovra-affollate e raggiungibili in auto.

Molti operatori di hotel cittadini si stanno preparando per il ritorno della domanda aziendale; nuove tipologie di spazi e di servizi per attirare attività alternative nei loro hotel potrebbe essere una scelta strategica per la crescita futura.

La struttura ricettiva del futuro prossimo dovrà "diversificare" l'offerta dei servizi per "specializzarsi" ed essere "unica", combinando molteplici funzioni che la concorrenza residenziale degli affitti brevi non potrà mai offrire.

Tale metamorfosi porterà ad un miglioramento della redditività degli hotel che offriranno questa multifunzionalità.  

I brand dell'ospitalità, hanno abbandonato da tempo il concetto di "standardizzazione", i turisti di oggi sono alla ricerca di offerte uniche, diversificate.

La connettività continua è diventata imprescindibile, lavoro e svago, hanno perso la distinzione di un tempo, insieme alle tematiche ambientali, stanno creando nuovi modelli di ospitalità dove "l'ordinario" viene sostituito dallo "straordinario".

Le strutture ricettive saranno coworking, luogo di lavoro, bookshop, negozio, piazza, punto di incontro e di svago.

Tecnologia e natura saranno i due poli distintivi degli hotel del futuro.   

Cresce la rilevanza di investire in ESG anche nel settore immobiliare commerciale europeo, gli operatori sono impegnati a sviluppare un percorso per raggiungere il net zero target entro il 2050

L'industria del turismo può mettere in campo nuove strategie e logiche di approccio  al cliente finale.

Il modello di business del turismo denominato condhotel è una sorta di formula ibrida di ospitalità che unisce camere d'hotel e appartamenti nella stessa struttura.

A rendere unica l'esperienza del condhotel è la possibilità, per gli ospiti, di soggiornare in una residenza contemporanea e dotata di ogni confort, beneficiando del servizio premium di un hotel di lusso.